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    1. 小户型套房好不好 小户型套房如何选购

      作者: fnrkv  2019-03-22 16:56 [查查吧]:www.ctzo.tw

         很多购房者因为经费问题,而选择购买小户型的套房,从价格上来说优势很大,但小户型套房也是包含利弊的。那么小户型套房好不好呢?小户型套房如何选购?

        小户型套房好不好?

        一、小户型的优点

        1、总价低

        小户型的房?#29992;?#31215;小,总价低,首付比例低,购买成本相对宽松,对于经济能力有限的人群来说是很好的选择,这也是小户型抢手的重要原因。

        2、实用性强

        购买小户型的人群主要是刚需过渡群体。小户型空间虽小但各个功能区齐全,居住舒适而温馨,是一个实用性强的户型,特别适合年轻夫妇或老龄人居住。

        3、易出手

        小户型总价低而功能齐全,转手率高。如果刚需族在未来想要转变为改善进行换房的时候,也能够可以尽快卖出,从而做到不耽误买大房的计划。

        二、小户型的缺点

        1、空间小

        小户型空间较小,对室内家具家电等设施的数量、大小等有一定的要求。摆放设施太多太大,可活动空间就相对较小,会造成拥挤紧凑?#26657;?#36215;居也不方便。

        2、户型设计受限

        户型种类很多,以方正户型最?#36873;?#20294;小户型空间小,很多户型设计较差,不合理的户型设计,使得房屋存在通风和采光不足,部分空间浪费等缺陷。

      小户型套房好不好 小户型套房如何选购
      小户型套房好不好 小户型套房如何选购(图片来源:摄图网)

        3、楼层过高或过低

        楼层过高必须要考虑供水、供电和电梯等,一旦出现问题或楼栋遭遇火灾,日常生活、上下楼及逃生救援等都会面临很大困?#36873;?#32780;楼层过低会有光照不足、潮湿、空气质量差等问题,但这也要视小区的具体情况而定。

        小户型的房?#29992;?#31215;虽小,但是在购买的时候,?#20174;?#22826;多要注意的地方,市面上小户型也非常之多,如何选择是关键。那么小户型套房如何选购?

        小户型套房如何选购?

        一、看地段

        不管买大户型还是小户型,地段永远是最重要的,购买小户型?#20445;?#35201;尽可能选择商圈较为成熟的地段,才能方便自己的生活,也方便房屋的出租或出售。

        二、面积不要太小

        虽然是购买小户型,但是面积也不能太小,如果经济条件?#24066;恚?#24314;议选择60-90平米的住宅,功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。同时为了保证生活质量,要注意房型开间,较实小户型卧室的开间至少要在3米以上,卫生间2米以,厨房2-3米,客厅4-5?#20303;?/p>

        三、看朝向

        购买小户型要观察了解小区的整体规划,比如?#30475;?#21333;元楼的分布、朝向,并?#19968;?#35201;知道前排住宅的高度,前后排住宅之间的距离,一般这样就可以大致了解住宅的?#29031;?#26102;间和通风情况。

        四、考虑功能布局

        由于小户型的面积比较小,所以户型一定要好,否则影响业主的功能使用和采光等。另外面积配比是否合理,功能划分是否细致,各功能空间大小面积是否恰?#20445;?#26159;小户型?#20998;?#30340;关键因素。

        五、选择大社区

        因为大社区更好,开发商也正规,小区绿化环境也较好。相关配套设施如商业、超?#23567;?#23398;校、休闲场所,水、电、煤、暖、交通也比较齐全,物业安保方面也比较到位。这样的小户型性价比高,升值空间也大。

        六、选择物业很重要

        好的物?#30340;?#22815;更好的服务我们,可以给我们的生活带来极大的便利。如果有高?#20998;饰?#19994;公司介入,还能够给我们带来更大的安全保障。

        温馨提示:

        小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大,应结合实际需要加以选择。?#34892;?#23567;户型由于设计不合理造成采光、通风不充分;?#34892;?#25151;型卫生间狭小,甚至没有独立的厨房,居住起来既不舒适也不方便,更会影响到未来转手时的价格。

        以上便是关于“小户型套房好不好 小户型套房如何选购”的全部介绍,希望能给你带来帮助。

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